Der Beitrag ist zuerst erschienen bei ntv.de, Für den Wert einer Immobilie spielt der Standort eine zentrale Rolle. Angesichts von möglichen Insolvenzen und steigender Arbeitslosigkeit dürften die Mietpreiserwartungen sinken, weil den Haushalten weniger Einkommen zur Verfügung stünde, zitiert die „Welt am Sonntag“ aus einer IW-Studie. Die Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien als Kapitalanlage übersteigt nach wie vor das Angebot, auch wenn viele potentielle Käufer ihre Suche zwischenzeitlich auf Eis gelegt hatten. Dort sind die Wohnungspreise gefallen – ein Alarmsignal auch für den deutschen Markt? Falls Baugeld-Zinsen steigen, könnten die Immobilien-Preise stagnieren oder sinken. Wer davon ausgeht, dass die Preise überbewertet waren, muss nun von einer scharfen Korrektur ausgehen. Dass die Preise in New York nicht nur bei Luxusimmobilien purzeln, bei gleichzeitig historisch niedrigen Zinsen für Hypothekenkredite, weckt Vorahnungen. Corona drückt angeblich die Immobilienpreise und treibt die Menschen aus den Städten. Dennoch öffnet … Selbst US-Präsident Donald Trump war vor dem Corona-Crash nicht gefeit. Probleme könnten z. Niedrige Zinsen sind ein Grund, warum der Boom anhält. Zwar gab es strukturelle Verschiebungen in der Wirtschaft, aber gerade auch die Aktien- und Immobilienmärkte erholten sich schnell. Angeblich ist das kein Einzelfall. Aus meiner Perspektive hatten wir aber, mit Ausnahme von einigen Teilmärkten, keine spekulativen Übertreibungen, insbesondere nicht im Wohnungsmarkt. Makler nehmen von Massenbesichtigungen Abstand und geben ihren Kunden vielleicht weniger häufig die Hand. Müssen sie die zuletzt gesparte Miete nun rückwirkend zahlen und an ihre Vermieter überweisen? September 2001 oder die Finanzkrise 2008 konnten den Häuserpreisen in der Vergangenheit nicht so viel anhaben, wie jetzt die Pandemie. Ralf Weitz, Geschäftsführer von ImmoScout24 kommentiert dazu: „Wir können im Moment noch keine klaren Tendenzen erkennen, inwieweit sich das Coronavirus auf den Immobilienmarkt auswirkt. Jahrelang kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung: nach oben. Entsprechend rechne ich mit einer Stagnation der Preise, vielleicht sogar Preisrückgängen an der einen oder anderen Stelle. Steigen durch Corona die Immobilienpreise? Man darf aber wohl davon ausgehen, dass die … Wohl kein Corona-Effekt am Immobilienmarkt. Aber wird es auch den jahrelangen Immobilienboom in Deutschland stoppen, die Preise…, Nach unten oder weiter nach oben – die Experten sind sich nicht einig. Ab 23.12.2020 beträgt die vom Immobilien[b]käufer[/b] zu zahlenden Maklerprovision, nur noch max. 438.000 USD. Die Hauspreise stiegen um 5,1 Prozent. Noch steigen die Immobilienpreise weiter an. Aber stimmt das wirklich? „Dies könne sich tendenziell negativ auf die Wohnungspreise auswirken.“ Das Forschungsinstitut Empirica rechnet sogar mit einem Preisrutsch von bis zu 25 Prozent. Wer lange genug wartet, hat gute Chancen, ein Schnäppchen zu ergattern, erzählt der 41-Jährige der „Welt am Sonntag“. Immobilien- und Mietpreise sind die vergangenen Jahre in die Höhe geschossen. Der Preisauftrieb auf dem Immobilienmarkt hält an. Doch sinkende Einnahmen könnten diese … Steigende Preise und Mieten, weniger Zwangsversteigerungen - bisher erfüllen Immobilien in der Corona-Krise ihren krisensicheren Ruf. Studien zufolge könnte die Corona-Krise auch hierzulande die Immobilienpreise ins Rutschen bringen. Letztlich ist es ja die große Stärke der Marktwirtschaft, sich schnell an neue Bedingungen anzupassen – trotz aller düsteren Nachrichten sollten wir daher unseren Optimismus nicht verlieren. ImmoScout24 veröffentlicht einmal im Jahr die Neubau-Kauf-Maps, eine Art Landkarte der Immobilienpreisveränderungen. Zum aktuellen Zeitpunkt kann man Entwarnung geben: Nein, auf die Preise hat der Virus bislang keine konkreten Auswirkungen. 900 Quadratmeter, fünf Zimmer, sechs Bäder, separater Eingang für Dienstboten sowie Whirlpool mit Blick über das angesagte Viertel Chelsea auf der schicken Upper East Side für 25 Mio. Dollar. In Deutschland sieht die Lage zwar noch etwas anders aus. Dies wird die Nachfrage, gerade auch die Nachfrage privater Käufer, bremsen. In Asien ist zu beobachten, dass das Transaktionsvolumen deutlich gesunken ist. Die Corona-Pandemie hat so gut wie alle Anlageklassen auf Talfahrt geschickt, nur der Immobiliensektor präsentiert sich nach wie vor robust. Die Unsicherheit bei den Menschen ist groß – noch viel größer als bei früheren Katastrophen. Doch auch hier sind die Bremsspuren auf dem heiß gelaufenem Häusermarkt nicht mehr zu übersehen. Corona drückt angeblich die Immobilienpreise und treibt die Menschen aus den Städten aufs Land. Banken und Dienstleister ruhen sich nicht aus, sondern optimieren, wie die dritte große Capital-Analyse auf dem deutschen Markt zeigt.
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