Müllsäcke können unangenehm riechen oder Pfützen hinterlassen. Geht dieser nicht gegen den Zustand vor, hat der Mieter Anspruch auf eine Mietminderung. Grundsätzlich müssen der Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft sicherstellen, dass die Beleuchtung im Treppenhaus funktioniert ­– ebenso tragen sie die Verantwortung dafür, dass das Treppengeländer ordnungsgemäß befestigt ist. Nicht immer passen Tageszeitungen oder sperrige Sendungen in den Briefkasten. Dieser sei zu weitgehend gewesen. Auch mir ist übler Geruch im Treppenhaus entgegengeschlagen, der sich vor Ihrer Wohnungstür erheblich maximierte. sind Sie zum Handeln verpflichtet. 1980, also kein Altbau. Deshalb kann es eine sehr sinnvolle Maßnahme sein, die Feuchtigkeit der Luft zu reduzieren. Hauskauf ohne Trauschein? Alte Leute und Hunde wohnen hier aber nicht, im Treppenhaus wird nicht geraucht. Lesen Sie jetzt „Unbekannte Substanz im Treppenhaus: Mehrere Verletzte". Fällt es nämlich um und beschädigt ein Auto, haftet der Betroffene. Wenn Schuhe nur vorübergehend im Treppenhaus stehen, ist dies legitim – nur nicht zu viele und zu oft. Durch den abgestellten Kinderwagen dürfen andere Hausbewohner nicht am Durchgang behindert und auch keine Rettungswege versperrt werden (Amtsgericht Schöneberg, Az. Wenn der Geruch aus einer Wohnung oder einem Haus stammt, kann dem Verdacht in der Regel nur durch eine Durchsuchung nachgekommen werden. Grundsteuer-Reform: Das planen die Bundesländer ab 2025, Schenkung an Kinder: Darauf sollten Sie achten, Grundsteuer absetzen: Voraussetzungen und Steuertipps, Mieterhöhung schreiben: Auf die richtige Formulierung kommt es an, Streit im Treppenhaus: Die wichtigsten Fakten auf einen Blick. Home » Mietrecht Forum » Geruchsbelästigung im Treppenflur. Doch Fahrräder, Kinderwagen und Co. können Hindernisse für andere darstellen und den Brandschutz gefährden. Wann unzumutbare Geruchsbelästigungen vorliegen, muss im Einzelfall durch ein Sachverständigengutachten ermittelt werden, so lautet eine Entscheidung des Landgerichts Berlin (Aktenzeichen 65 S 296/10). OG bezogen in einem Haus in dem im Erdgeschoss eine Kneipe ist . Mieter können gegen Geruchsbelästigungen im Treppenhaus auch rechtlich vorgehen, wenn diese sie erheblich beeinträchtigen. Ein Verbot per. Das Amtsgericht München sah jedoch die Schuld bei ihm, da er sich nicht am Geländer festgehalten hatte, obwohl das Treppenhaus sehr nass war und man das Putzmittel deutlich gerochen hatte. 31 C 1038/98). 16Wx67/97). Der Gestank scheint auch nicht aus den Wohnungen zu kommen . Bei Kündigungen aufgrund von Vertragsverletzungen sollte in aller Regel immer eine schriftliche . Prof. Dr. Thomas Klein ist Universitätsprofessor für Soziologie am Max Weber-Institut für Soziologie und Dekan der Fakultät für Wirtschafts- und Sozialwissenschaften an der Universität Heidelberg. Prof. Dr. Dr. h.c. Darf ich den Kinderwagen im Treppenhaus abstellen? (Amtsgericht Meldorf, Az. Einer meiner Nachbarn ist ein starker Raucher und der Zigarettenduft ist im ganzen Treppenhaus präsent. (OLG Köln, Az. © 2021 Melchior Krüger Illig Rechtsanwälte, Diese Website benutzt Cookies. Sorgfaltspflichten für das Lüften müssen beachtet werden . Bei den Heizkosten kann man sparen. Der Praxisleitfaden ist für alle diejenigen geschrieben, die in Deutschland eine (kreditfinanzierte) Immobilie kaufen oder selbst bauen wollen. Wer im Treppenhaus ausrutscht, weil kurz zuvor geputzt wurde, hat kein Anrecht auf Schmerzensgeld und Schadensersatz. All diese Fahrzeuge müssen aber auch irgendwo abgestellt werden, wenn sie nicht gerade in Gebrauch sind. Nach intensivem Lüften ist es erträglich, jedoch staut es sich bei geschlossenem Fenster wieder schnell auf. Wer darauf einen Fahrradständer installiert, um seine E-Bikes abstellen zu können, der muss mit Schwierigkeiten rechnen. Marion Brasch erzählt diese Geschichte vom Leben und Überleben in einem klaren, aufmüpfigen und warmen Ton und mit großem Gespür für die Augenblicke, die über Glück oder Unglück entscheiden. Der einmalige Geruch von Schweißfüßen berechtigt noch lange nicht zur Mietminderung. Hier erhalten Sie Informationen und Beratung in den wichtigsten Rechtsgebieten des Wirtschafts- und Verbraucherrechts. Den Geruch von Katzenurin in der Wohnung zu beseitigen, ist unter Umständen nicht ganz einfach. Kampfzone Treppenhaus : Stinkende Nachbarn in Deutschland - was Gerichte sagen. Nähere Informationen erhalten Sie in unseren, Forderungsmanagement und Forderungseinzug, Zum gesetzlichen Mindestlohn ab Januar 2015. Schon vor der Tür im Hausflur riecht man es. ist der Estrich und die Dämmschicht für Laboruntersuchungen zu öffnen. Eine fristlose Kündigung wegen einer Geruchsbelästigung kommt allgemein immer dann in Frage, wenn ein Mieter seine Wohnung in einen derart unhygienischen Zustand bringt, dass unzumutbarer Gestank in das Treppenhaus und andere Wohnungen dringt und damit die anderen Mieter belästigt (AG Münster, Urteil vom 08. Ein starker Gestank aus dem Küchenabfluss, eine schlecht riechende Toilette oder eine Geruchsbelästigung aus dem Duschabfluss: dauerhaft oder regelmäßig auftretende Gerüche in der Wohnung beeinträchtigen die Wohnqualität - und berechtigen den Mieter unter Umständen zu einer Mietminderung. Rechte und Pflichten in der Eigentumswohnung Eigentümer, aber nicht Herr im Haus Knapp die Hälfte aller Immobilienbesitzer in deutschen Großstädten lebt in der eige-nen Wohnung. Guten Abend! 454 C 13676/11). Am besten ist, dass Sie vorbeugend agieren. Und die Gerichte in Deutschland überprüfen jeden einzelnen Fall auch genau, die Urteile richten sich immer nach . Bei schlechtem Wetter dürfen Mieter vorübergehend ihre Schuhe vor die Wohnungstür stellen. Das entschied das AG Frankfurt an der Oder (Urteil vom 30.1.1997, Az. Wenn er also kurzerhand einen, Wer im Treppenhaus ausrutscht, weil kurz zuvor geputzt wurde, hat kein Anrecht auf Schmerzensgeld und Schadensersatz. Das LG Berlin hat mit Beschluss vom 28.01.2011 zum Az. Ist ein Mieter in seiner Wohnung wegen unsachgemäßer Haustierhaltung durch seine Nachbarn erheblichen Geruchsbelästigungen, insbesondere auch Hundekotgerüchen im Treppenhaus ausgesetzt, rechtfertigt dies im Mietrecht eine Mietminderung von 20 % (AG MS 22.06.1995, Az. Nach einem Urteil des Amtsgerichts Berlin . Nach Ansicht des Amtsgerichts Lünen ist es unverhältnismäßig, das Abstellen von Schuhen im Hausflur generell über die Hausordnung zu verbieten (07.09.2001, Az. Auch Duftsprays haben nämlich im Treppenhaus nichts zu suchen. Da der Geruch auch in ihren Schlafraum eingedrungen sei, sei die Mieterin an mehreren Tagen um 5:00 Uhr von diesem Geruch geweckt worden Mein Obermieter scheint in seiner Wohnung eine Shisha-Bar zu betreiben -- jedenfalls liegt der Geruch geschlagene 24 Stunden massiv im Treppenhaus und zieht durch jede Ritze. 16Wx67/97). Schlechten Geruch im Haus oder der Wohnung muss man auf den Grund gehen und darf ihn nicht dauerhaft mit Duftstoffen übertünchen. Der Vermieter darf allerdings die Pflicht zur Reinigung nicht einseitig ändern. Doch das Amtsgericht München (Aktenzeichen 481 C 21932/12, zurückgewiesene Berufung vor dem Landgericht München, Aktenzeichen 1 S 19913/13) entschied, die Eigentümergemeinschaft könne nicht gegen ihren Willen zur Duldung einer solchen Baumaßnahme verpflichtet werden. Die beiden Wohnungen auf der rechten Seite sind von den Eigentümern vermietet worden. Das sei hier nicht im nötigen Umfang geschehen. Das Landgericht Berlin (Az. Das heißt, die Bewohner müssen den Wagen nachts in die Wohnung oder in einen Abstellraum schaffen (Az. Fristlose Kündigung bei Geruchsbelästigung durch „Körperhygienenotstand" der Mieter (Amtsgericht Wetzlar, NZM 2014, 238) Nach Entscheidung des Amtsgerichts Wetzlar kann die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses gerechtfertigt sein, wenn die Mietwohnung in einen derart unhygienischen Zustand versetzt wird, dass aus der Wohnung unzumutbarer Gestank in das Treppenhaus sowie andere . Der ebenfalls übergewichtige Hund Peety ist Eric auf den ersten Blick sympathisch, und die beiden machen sich gemeinsam auf eine unglaubliche Reise, die ihr Leben für immer verändern wird. 22 C 15963/12) erklärte jedoch die Klausel für unwirksam, weil sie die Mieter unangemessen benachteiligt habe. Wenn eine bestimmte Fläche in einer Tiefgarage als Stellplatz deklariert ist, dann ist diese tatsächlich nur für Kraftfahrzeuge gedacht. Aus dieser Objektivierung durften die betroffenen Mieter ein Einlenken der Vermieterin schlussfolgern und haben aus diesem Grunde den Ersatz der Gutachterkosten erhalten. Muffiger Geruch, obwohl kein Schimmel sichtbar ist, sollte nicht hingenommen werden. Ich kann den Geruch nicht ganz einordnen, würde aber sagen, dass es am ehesten Richtung Abwasser geht. 281 C 17481/16). Es könnten wie beschrieben . Bis auf eine Person im OG sind alle Bewohner Nichtraucher. Schnelles Handeln ist gefragt. dauerhaft auf, kann dies dem Vermieter als Mangel gemeldet werden. Das Treppenhaus ist Bestandteil des vertragsbemäßen Gebrauchs der Wohnung. 11 S 387/14) stellte fest, ein Radfahrer habe dafür zu sorgen, dass von seinem Gefährt keine Gefahr ausgehe. In der Regel sind Schuhe im Treppenhaus verboten. 222 C 426/00). 318 S 167/14) gab der Klage des unterlegenen Eigentümers statt. In einem Urteil des AG Münster (WuM 1995, 534) ging es eine Geruchsbelästigung durch Hundeexkremente im Treppenhaus. Der Mieter dieser Wohnung beschwerte sich bei der Vermieterin und minderte seine Miete. Der Vermieter muss daher dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Fenster gewähren und darf sie nicht, etwa durch Schlösser an den Fenster­griffen, einschränken. 333 S 11/15). 20 S 39/05). Wenn ein Hausflur seinen Dimensionen nach für das Abstellen eines Kinderwagens geeignet ist, dann darf das auch nicht untersagt werden. Wenn eine bestimmte Fläche in einer Tiefgarage als Stellplatz deklariert ist, dann ist diese tatsächlich nur für Kraftfahrzeuge gedacht. Laubrente: Geld für Laub von Nachbars Baum, Hauskauf: Diese Aufwände dürfen Sie in der Steuererklärung angeben. Blumentöpfe erfordern die Erlaubnis des Vermieters oder der Eigentümergemeinschaft. Bei der Nebenkostenabrechnung muss der Vermieter die Kosten der Hausbeleuchtung auch auf eine leerstehende Wohnung umlegen. : 3 C 4334/10). Hm, ich denke so in etwa kann man es beschreiben, sehr unangenehm also. In vielen Mehrfamilienhäusern dient das Treppenhaus den Bewohnern auch als Abstellfläche. Mieter können gegen Geruchsbelästigungen im Treppenhaus auch rechtlich vorgehen, wenn diese sie erheblich beeinträchtigen. Neben . POL-LWL: Verdächtiger Geruch im Hausflur führt Polizei zu Drogenfund Grabow (ots) - Nach einem Hinweis hat die Polizei am Dienstagabend in der Wohnung eines Mehrfamilienhauses in Grabow eine . Wenn es keine feste Zusicherung gebe, sei ein Widerruf der Erlaubnis aus sachlichen Gründen jederzeit möglich. Nicht genutzte Kataloge beispielsweise müssen nach ein paar Tagen weggeschafft werden (Bundesgerichtshof, Az. 8 C 749/94). Nach Ansicht des Amtsgerichts Lünen ist es unverhältnismäßig, das Abstellen von Schuhen im Hausflur generell über die Hausordnung zu verbieten (07.09.2001, Az. Eines Tages untersagte der Eigentümer die Parkgelegenheit auf dem Hof, was die Mieter als Zumutung empfanden, denn die Unterbringung im Keller sei sehr umständlich. Sie geben dem Geruch somit keine Chance, sich . In einem Doppelhaus mit Einliegerwohnungen &lpar;alles Eigentumswohnungen mit verschiedenen Eigentümern&rpar; werden die Wohnungen EG und OG links von den Eigentümern bewohnt. Stellt ein Radfahrer sein Gefährt in einem Fahrradständer in der Gemeinschaftsgarage ab, so sollte er das Gefährt tunlichst auch anketten. "Der Fahrgast" ist eine Erzählung von Franz Kafka, die 1913 im Rahmen des Sammelbandes "Betrachtung" erschien. Ein Fahrgast, der Ich-Erzähler, steht in einer elektrischen Trambahn und bedenkt seine Situation bzw. sein Lebensgefühl. Das gilt speziell dann, wenn die Hausverwaltung keine Abstellmöglichkeit zur Verfügung stellt, kein Fahrstuhl vorhanden ist oder der ständige Transport des Kinderwagens als „unzumutbar“ gilt (Landgericht Berlin, Az. Werbung Geruchsbelästigung im Treppenflur . Wenn kein Stellplatz vorhanden ist, sollte die Gehhilfe allerdings über Nacht in die Wohnung geholt werden. Hier gelangen Sie zu unserer Fachabteilung für IT-Recht, Gewerblichen Rechtsschutz, Urheberrecht und Datenschutz. Nachbarn, die auf den seltsamen Geruch sowohl im Fahrzeug als auch im Treppenhaus aufmerksam wurden, alarmierten die Polizei. Dies ist nach geltendem Mietrecht nicht erlaubt. Hier finden Sie Informationen zu dem Thema „Notfälle". Sie befinden sich auf der Hauptseite unserer Kanzlei. Dieser Mieter besaß auch einen Hund. Und ich musste schnell umziehen, da war der Geruch nicht die Frage. In dem zu Grunde liegenden Fall drang aus einer Mietwohnung besonders an warmen Tagen ein beißender Geruch nach Katzenurin aus. Architektur der Bauschäden stellt anhand von über 100 Beispielen, untergliedert nach Bauteilen, Planungs- und Ausführungsfehler vor und analysiert diese nach - Erscheinungsbild - Gutachterliche Einstufung - Beseitigung - Vorbeugung. Das Buch erläutert praxisnah alle relevanten Steuern, die bei Erwerb, Vermietung und Veräußerung von Immobilien anfallen. Wie auch sonst im Nachbarrecht kommt es daher immer auf den Einzelfall an - und weniger auf die Nase des Gestörten. Darf ich mein Fahrrad im Treppenhaus abstellen? Das Gutachten wurde zur Intensität der tatsächlich vorhandenen üblen Gerüche und damit zur Objektivierung, ob diese hinzunehmen seien, eingeholt. Das Landgericht Köln (Az. Nicht nur die von Ihrer Wohnung ausgehende . 454 C 13676/11, Gewerblicher Grundstückshandel: Das sollten Sie wissen. Schuhregale oder Schuhschränke sind im Treppenhaus nicht gestattet. Letztlich konnte festgestellt werden, dass der Hund des Mieters in das Treppenhaus urinierte. mietertt hat diese Frage am 13.07.2008 gestellt . Ein nicht funktionierender Lichtschalter im Treppenhaus gilt allerdings als Bagatelle und rechtfertigt nicht eine Mietminderung, so urteilte das AG Bremerhaven (Urteil vom 26.5.1992, Az. In Ihrer Wohnung ist die Geruchsbelästigung durch Zigaretten aus der Wohnung des Nachbarn zum Problem geworden? Januar 2011 (Aktenzeichen 65 S . 12 U 26/09. Ein Mieter darf während der Nachtzeit nicht aus dem Fenster eines Zimmers rauchen, wenn dadurch Nikotingeruch durch die geöffneten Fenster in das Schlafzimmer der über ihm liegenden Wohnung gelangt. 4 C 261/97). Das Amtsgericht Düsseldorf (Az. Strenger Geruch im Treppenhaus; Vermieter riecht es nicht. Wenn es üblen Geruch im Hausflur gegeben habe, dann stamme dieser von Hausbewohnern, die mit Knoblauch kochen. Ein . Es ist für die Mietminderung nicht erforderlich, daß der Vermieter für die Gebrauchsbeeiträchtigung verantwortlich ist. Unwesentlich sind die Geruchsbelästigungen, wenn ein durchschnittlicher Mensch sie kaum noch empfindet. 22 II 264/00). Stattdessen können sie ihre Räder im eigenen Keller oder einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum unterstellen. 213 C 94/10; AG Gießen, Urteil vom 5.11.2015, Az. Kochen. Dabei ist nicht mal der Geruch das eigentliche Problem, sondern mein Asthma. Letzterer ist verpflichtet, seinen Mieter vor Unterzeichnung des Mietvertrags darüber zu informieren, welche Aufgaben er wann zu erledigen hat. Ein Mieter hatte gegen die Vermieterin geklagt, weil keine Warnhinweise aufgestellt waren und er sich durch den Sturz auf rutschigem Boden massive Verletzungen zugezogen hatte. Für das Parken im Hausflur oder Kellergang benötigen Mieter die Einwilligung des Vermieters. AW: Geruchsbelästigung durch "Kiffen" Teilweise war das Abdichten möglich. Eine Rampe bringe nämlich auch Gefahren mit sich – bei Glätte oder auch bei einem Umzug könne jemand stürzen. (OLG Köln, Az. Hier war ein Sachschaden in Höhe von rund 1.000 Euro entstanden. 59 C 1214/91). Als die Mieterin kurze Zeit später aus ihrer Wohnung in den Hausflur trat, spürte sie sofort ein starkes Brennen im Hals, in der Lunge und auf den Lippen. Steuererklärung 2020: Wichtige Tipps fürs Homeoffice. Es kommt nicht darauf an, dass die Geruchsbelästigung dauernd anhält, es genügt, wenn sie gelegentlich eintritt. Sie waren sogar bereit, die Kosten dafür zu übernehmen. 1. : 65 S 296/10 entschieden, dass Mieter eines Mehrfamilienhauses üble Gerüche im Treppenhaus, die von der Nutzung eines anderen Wohnungsmieters ausgehen, über ein gewisses Maß der Rücksicht auf Alter und Krankheit dieses Mieters nicht hinnehmen müssen, die Miete mindern dürfen und sogar einen Sachverständigen mit der Feststellung der Beeinträchtigung beauftragen dürfen. Grabow (ots) Nach einem Hinweis hat die Polizei am Dienstagabend in der Wohnung eines Mehrfamilienhauses in Grabow eine . Schuhe, Kinderwagen, Gestank: Urteile rund ums Treppenhaus. Durch das Urinieren des Hundes und vor allem aus der Wohnung dieses Mieters drangen übler Gerüche in das Treppenhaus. Seit Erscheinen 1970 ist "Städtebau" das konkurrenzlose Standardwerk und Handbuch des Städtebaus für Studierende und Praktiker. Es beinhaltet umfassende Grundlagen, Begriffe, Verfahren und Planungselemente des modernen Städtebaus. März 2011, Az. Unwesentlich sind die Geruchsbelästigungen, wenn ein durchschnittlicher Mensch sie kaum noch empfindet. Doch wie Sie in diesem Beitrag sehen werden, gibt es hierzu sehr viele unterschiedliche Begebenheiten und Einzelfälle. Die Klägerin beabsichtige lediglich, ihn aus der Wohnung zu vertreiben, um sie mit höherer Miete an eine Studenten-WG vermieten zu können. Gelangen üble Gerüche dauerhaft aus einer Wohnung in das Treppenhaus und zum Teil auch in die Wohnungen anderer Mieter, müssen diese das grundsätzlich nicht hinnehmen. 63 S 478/08). Ein Verbot per Hausordnung ist rechtlich unwirksam, wenn der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache unzulässig eingeschränkt wird. Nachdem die betroffenen Mieter diesen inakzeptablen Geruch im Treppenhaus der Vermieterin angezeigt und Beseitigung dieses . Geht dieser nicht gegen den Zustand vor, hat der Mieter Anspruch auf eine. Dieser Geruch muss aber auch außerhalb der Wohnung wahrnehmbar sein. In den meisten Wohnräumen sollte die relative . Mieter können gegen Geruchsbelästigungen im Treppenhaus auch rechtlich vorgehen, wenn diese sie erheblich beeinträchtigen. Ausnahme: Ein wertvolles Fahrrad darf man mit in die Wohnung nehmen. Wenn er also kurzerhand einen Hausmeisterservice beauftragt, die sich um einen nicht erledigten Reinigungsanteil im Haus kümmern soll, müssen die Mieter die so entstandenen Kosten nicht tragen. Der Geruch: Eine Mischung aus Erdkeller, dem „spezifischen" Geruch den man aus Wohnungen vieler alter Leute kennt, Zigarillo und nassem Hund. Aber der Gestank ist auch im Treppenhaus und zieht auch in der wärmeren Jahreszeit durch die geöffneten Fenster. Katzenurin im Hausflur überdeckt fast alle anderen Gerüche. Es kommt nicht darauf an, dass die Geruchsbelästigung dauernd anhält, es genügt, wenn sie gelegentlich eintritt. Das heißt, die Bewohner müssen den Wagen nachts in die Wohnung oder in einen Abstellraum schaffen (Az. Die Interessen der anderen Mitbewohner seien nicht beeinträchtigt, da niemand von ihnen an der Nachbarwohnung vorbeikomme (Az. Treppenhaus streichen: Darauf sollten Sie achten, Wenn Nachbarn sich von Koch-Orgien, Müll-Gerüchen oder Hunde-Urin im Treppenhaus olfaktorisch belästigt fühlen, sollten Sie zuerst ihren Vermieter darüber in Kenntnis setzen. Was darf nicht im Treppenhaus stehen? Es liege hier eine Zweckbestimmung in der, Schuhregale oder Schuhschränke sind im Treppenhaus nicht gestattet. Mai 2020. Es darf auch . 222 C 426/00). Bei der Tierhaltung kann der Vermieter immer dann . Diese Fragen sollten Sie klären! Dem unter der Geruchsbelästigung leidenden Mieter steht Recht zur Mietminderung von 3 % zu. >>"Wenns im Treppenhaus und in meiner Wohnung stinkt und ich trage keine Schuld daran, kürze ich die Miete, wenn keine Abhilfe erfolgt!"<< So wirds gemacht! Es ist ein süßlich-fauliger Geruch mit einer käsigen Note, der im Einzelfall die Augen reizt. In der Regel dürfen Eltern einen Kinderwagen im Treppenhaus abstellen. Treppenhaus festgestellt und in der Wohnung des Mieters, in der es „wie in einer Räucher-kammer" gerochen habe, fünf ungeleerte Aschenbecher vorgefunden. Stehen bei den einen Kinderwagen, Bobbycar oder Roller vor der Wohnungstür, erschweren anderswo Fahrräder oder Rollatoren das Durchkommen im Treppenhaus. V ZR 46/06). Wie soll ich aber gesund bleiben, wenn ich stets den Nebenstrom und Asche von welchen sehr billigen Zigaretten einatmen muss . Doch das kann verboten werden, wenn es auf Grund der räumlichen Enge zu Problemen mit der Verkehrssicherheit komme. Bei der Tierhaltung kann der Vermieter immer dann . Mieter eines Mehrfamilienhauses müssen üble Gerüche im Treppenhaus, die von der Nutzung einer anderen Wohnung ausgehen, über ein gewisses Maß aus Rücksicht auf Alter und Krankheit eines Störers nicht hinnehmen. Und das, obwohl uns durch Geräusche aus der Wohnung klar war, dass der Nachbar zuhause sein musste. Joachim Schulz ist europaweit als Bausachverständiger tätig, darüber hinaus ist er als Dozent, u.a. für Fachseminare, Verbände und Baubehörden. Doch das Amtsgericht München (Aktenzeichen 481 C 21932/12, zurückgewiesene Berufung vor dem Landgericht München, Aktenzeichen 1 S 19913/13) entschied, die. 11 S 387/14) stellte fest, ein Radfahrer habe dafür zu sorgen, dass von seinem Gefährt keine Gefahr ausgehe. Denn solange einige Mieter ihrer Reinigungspflicht nachkommen, darf der Vermieter seine Ausgaben nicht auf alle umlegen. Das Gericht erklärte den entsprechenden Beschluss einer WEG für ungültig.